Право вимоги заборгованості за кредитним договором № 490/ФКВІП-07 від 13.11.2007 року, забезпеченим договором іпотеки № 490/ФКВІП-07 від 14.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В., реєстр. №16912, предметом іпотеки за яким є чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться в будинку під №35, по вулиці Катерининська в місті Одесі, 121 кв.м. загальної площі, в тому числі 84.8 кв.м. житлової площі та договором поруки № 490/ZФПОР-07 від 13.11.2007 року. Зареєстровані тільки повнолітні особи.
Станом на 21.07.2020 року розмір заборгованості становить - 7 345 703,30 грн. з яких: основна заборгованість по тілу кредиту – 190 296,57 дол. США, що в еквіваленті станом на 21.07.2020 року становить – 5 252 394,76 грн.; заборгованість за нарахованими процентами за кредитом – 73 434,30 дол. США, що в еквіваленті станом на 21.07.2020 року становить – 2 026 867,40 грн.; заборгованість по комісіям – 66 441,14 грн.

Постановою Верховного Суду у справі № 1522/12471/12 від 08 вересня 2021 року постанову Одеського апеляційного суду від 25 лютого 2021 року в частині задоволених позовних вимог про стягнення заборгованості за кредитним договором замінено в мотивувальній частині щодо визначення розміру заборгованості та викладено її резолютивну частину у такій редакції: «Стягнути на користь ТОВ «Консалт Солюшенс» заборгованість за кредитним договором №490/ФКВІП-07 від 13.11.2007 року станом на 15 травня 2010 року в загальному розмірі 1 759 098,09 грн, яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 1 572 223,68 та заборгованості за нарахованими процентами 186 874,41 грн.
Положеннями договору іпотеки №490/ФКВІП-07 від 14.11.2007 року передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку ст.ст. 37, 38 ЗУ «Про іпотеку». В вересні кредитором були направлені листи-вимоги до боржника та поручителя, а, отже, кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки вищезазначеним шляхом.
Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, тому новий кредитор матиме можливість подачі позовної заяви про стягнення інфляційних втрат, 3 % річних за користування грошовими коштами.